Estimation théorique
Le Gue,28240 Les Corvées les Yys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gue,28240-Les Corvées les Yys indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 18 | LE GUE | 5 | 105 | 527 | 132500€ | 1262€ |
2019-06-21 | 2 | LE CHATEAU ROUX | 4 | 88 | 330 | 70000€ | 795€ |
2022-10-15 | 4 | HOULBERT | 5 | 127 | 500 | 170000€ | 1339€ |
2021-12-01 | 9 | LES PRES DU THEUIL | 5 | 158 | 1278 | 158000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 7 | LA NOUE DE SIX FRANCS | 4 | 80 | 294 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-11 | 7 | LA NOUE DE SIX FRANCS | 4 | 80 | 1136 | 144500€ | 1806€ |
2020-09-28 | 5 | LA NOUE DE SIX FRANCS | 7 | 166 | 500 | 156000€ | 940€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PERCHE ET DE LA BEAUCE | 4 | 91 | 1234 | 100000€ | 1099€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DU PANAMA | 4 | 103 | 696 | 160000€ | 1553€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU PANAMA | 4 | 103 | 696 | 167250€ | 1624€ |
2019-09-26 | 9 | LE THEUIL | 2 | 54 | 345 | 73600€ | 1363€ |
2021-09-02 | 7 | RUE SAINT - GEORGES | 3 | 65 | 662 | 88000€ | 1354€ |
2023-03-31 | 7 | RUE SAINT - GEORGES | 3 | 65 | 662 | 88000€ | 1354€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DU PERCHE ET DE LA BEAUCE | 6 | 134 | 151 | 194600€ | 1452€ |
2020-11-06 | 12 | RUE SAINT - GEORGES | 4 | 64 | 547 | 105000€ | 1641€ |
2020-07-27 | 4 | LE GOUTHIER | 2 | 64 | 95 | 93000€ | 1453€ |
2020-02-29 | 10 | RUE DU PERCHE ET DE LA BEAUCE | 3 | 77 | 1960 | 95000€ | 1234€ |
2020-08-25 | 2 | LE GOUTHIER | 4 | 157 | 3000 | 160000€ | 1019€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 70 | 323 | 105000€ | 1500€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 76 | 774 | 85000€ | 1118€ |
2023-04-18 | 1 | LE BOIS MASSOT | 3 | 75 | 1140 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 12 | SAUSSEUX | 5 | 107 | 290 | 115000€ | 1075€ |
2019-09-21 | 1 | SAUSSEUX | 2 | 128 | 2467 | 165000€ | 1289€ |
2022-08-31 | 1 | SAINT - LAURENT | 3 | 86 | 630 | 221713€ | 2578€ |
2022-11-29 | 1 | LE PRE DES HAIES | 5 | 98 | 1230 | 145000€ | 1480€ |
2022-10-15 | 1 | LA BERGERIE | 4 | 132 | 320 | 105000€ | 795€ |
2021-07-01 | 7 | LA TANNERIE | 2 | 50 | 950 | 30000€ | 600€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DU MESNIL | 4 | 102 | 645 | 214300€ | 2101€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DU MESNIL | 4 | 69 | 266 | 140000€ | 2029€ |
2023-02-01 | 1 | SAPONCEAU | 2 | 63 | 392 | 100100€ | 1589€ |
2022-08-02 | 2 | LA PETITE HEULIERE | 4 | 75 | 0 | 60930€ | 812€ |
2021-05-27 | 7 | LA COUTURE | 8 | 415 | 15130 | 740000€ | 1783€ |
2021-06-19 | 12 | LE GRAND POTRON | 4 | 85 | 793 | 178000€ | 2094€ |
2020-05-28 | 4 | LE GRAND POTRON | 3 | 102 | 825 | 128350€ | 1258€ |
2020-01-25 | 1 | LE BOUT DU BOIS | 3 | 120 | 2079 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-10 | 8 | LES YYS | 4 | 118 | 1663 | 160000€ | 1356€ |
2022-02-08 | 1 | LE BOIS DES PATISSIERES | 3 | 65 | 312 | 101500€ | 1562€ |
2022-04-29 | 4 | LE PETIT POTRON | 5 | 103 | 410 | 142000€ | 1379€ |
2022-01-08 | 2 | RUE DU MESNIL | 5 | 93 | 753 | 115000€ | 1237€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE L'ARCADE | 5 | 167 | 430 | 110000€ | 659€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE L'EMPIRE | 4 | 77 | 615 | 86500€ | 1123€ |
2020-10-15 | 1 | LA FLEURIE | 5 | 84 | 729 | 93000€ | 1107€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DU BOIS PLANTE | 3 | 140 | 380 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-20 | 8 | LES VITRIERS | 4 | 78 | 1245 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-01 | 2 | LE CHESNE | 4 | 86 | 2640 | 60000€ | 698€ |
2019-08-30 | 6 | LA FORTERIE | 7 | 213 | 1089 | 153000€ | 718€ |
2019-12-20 | 3 | LA PIERRIERE | 3 | 109 | 350 | 118000€ | 1083€ |
2022-11-29 | 4 | LA FORTERIE | 1 | 46 | 1172 | 60000€ | 1304€ |
2021-08-13 | 1 | LA CHALONIE | 7 | 175 | 1000 | 204000€ | 1166€ |
2021-09-10 | 14 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 346 | 50200€ | 896€ |
2021-01-22 | 26 | RUE DU PERCHE | 4 | 84 | 450 | 103000€ | 1226€ |
2020-03-10 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 159 | 1298 | 180000€ | 1132€ |
2022-05-24 | 184 | LA SIROTERIE | 4 | 88 | 1034 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE SAINT LAURENT | 5 | 124 | 1000 | 204000€ | 1645€ |
2021-10-09 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 1155 | 125000€ | 772€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DE SAINT LAURENT | 5 | 118 | 940 | 100000€ | 847€ |
2022-01-11 | 21 | RUE DU PERCHE | 4 | 120 | 268 | 155000€ | 1292€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU LAVOIR | 1 | 45 | 520 | 130300€ | 2896€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 107 | 220 | 123000€ | 1150€ |
2023-05-30 | 12 | LE CHESNAY | 5 | 89 | 1026 | 154000€ | 1730€ |
2022-06-07 | 138 | LA COUR AUX BIZEAUX | 5 | 110 | 1100 | 107550€ | 978€ |
2022-07-15 | 8 | LE CHESNAY | 4 | 160 | 435 | 214000€ | 1338€ |
2021-10-15 | 8 | RUE EUGENIE BLOT | 4 | 87 | 935 | 110000€ | 1264€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 620 | 112000€ | 1534€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DE LA BONNETTERIE | 5 | 65 | 600 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-28 | 12 | RUE EUGENIE BLOT | 3 | 78 | 500 | 150000€ | 1923€ |
2021-09-04 | 14 | RUE EUGENIE BLOT | 4 | 82 | 914 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-17 | 4 | LE CHESNAY | 7 | 210 | 700 | 160000€ | 762€ |
2021-01-13 | 10 | RUE EUGENIE BLOT | 4 | 76 | 702 | 149000€ | 1961€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 965 | 152500€ | 1906€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE LA BONNETTERIE | 4 | 83 | 325 | 153000€ | 1843€ |
2021-06-18 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 200 | 110 | 194000€ | 970€ |
2022-07-01 | 6 | LES CHAMPEAUX | 2 | 61 | 1060 | 162000€ | 2656€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 154 | 588 | 194310€ | 1262€ |
2023-04-27 | 6 | LA NOUE RONDE | 4 | 53 | 332 | 80000€ | 1509€ |
2023-06-17 | 4 | LA NOUE RONDE | 5 | 102 | 1269 | 139000€ | 1363€ |
2023-03-23 | 3 | LA CIROTTERIE | 3 | 94 | 1752 | 63000€ | 670€ |
2023-03-23 | 3 | LA CIROTTERIE | 3 | 94 | 1047 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DES PRES DU MOULIN | 3 | 91 | 541 | 165000€ | 1813€ |
2022-03-28 | 5 | LA CIROTTERIE | 3 | 66 | 544 | 56000€ | 848€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DE LA BONNETTERIE | 2 | 61 | 680 | 60000€ | 984€ |
2022-11-26 | 5 | RUE DES PRES DU MOULIN | 5 | 93 | 550 | 161000€ | 1731€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 95 | 63068€ | 573€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU BLOTTIER | 4 | 87 | 1211 | 303650€ | 3490€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES PRES DU MOULIN | 4 | 89 | 500 | 162270€ | 1823€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE PIERRE | 3 | 99 | 912 | 47437.7€ | 479€ |
2022-12-02 | 27 | LES CHAMPEAUX | 3 | 94 | 340 | 305000€ | 3245€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DU BLOTTIER | 5 | 108 | 601 | 70000€ | 648€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU BLOTTIER | 4 | 91 | 518 | 130000€ | 1429€ |
2023-04-21 | 1 | VC GRANDE RUE | 5 | 112 | 746 | 65500€ | 585€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DE PIERRE | 4 | 100 | 890 | 158000€ | 1580€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE PIERRE | 3 | 73 | 805 | 112500€ | 1541€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 135 | 658 | 86400€ | 640€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 135 | 658 | 86400€ | 640€ |
2019-12-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 772 | 203000€ | 2388€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 73 | 602 | 82000€ | 1123€ |
2023-02-07 | 2 | MAISON NEUVE | 4 | 83 | 2600 | 136000€ | 1639€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DES FORGERONS | 6 | 99 | 890 | 165850€ | 1675€ |
2021-06-18 | 4 | LE CLOS MAHAUT | 3 | 53 | 611 | 110000€ | 2075€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA BONNETTERIE | 3 | 104 | 1198 | 90000€ | 865€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT GILLES | 5 | 104 | 580 | 110000€ | 1058€ |
2019-09-28 | 1 | RTE D ILLIERS | 3 | 48 | 424 | 75000€ | 1563€ |
2021-07-19 | 162 | L AIGUILLON | 4 | 90 | 1920 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-09 | 5 | LA HABILTERIE MONDOUCET | 3 | 73 | 564 | 105000€ | 1438€ |
2020-02-15 | 9000 | LA HABILTERIE MONDOUCET | 5 | 103 | 759 | 105000€ | 1019€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 985 | 105000€ | 1094€ |
2022-06-15 | 2 | LE PUITS | 6 | 140 | 371 | 110000€ | 786€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 84 | 299 | 175760€ | 2092€ |
2019-09-20 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 407 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE CHASSANT | 3 | 71 | 1092 | 142000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 246 | 1565 | 344230€ | 1399€ |
2021-10-14 | 4 | LE BOIS D'AMOUR | 3 | 85 | 297 | 98000€ | 1153€ |
2020-02-15 | 27 | RUE DES FORGERONS | 6 | 79 | 790 | 96000€ | 1215€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 107 | 948 | 87500€ | 818€ |
2021-07-15 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 69 | 684 | 100600€ | 1458€ |
2020-02-05 | 72 | LA FOUCAUDIERE | 4 | 191 | 2607 | 205000€ | 1073€ |